二手房合同里都该写些什么？签订合同该注意什么？
相比新房屋买卖，二手房交易的情况或许会更为冗杂一些，终究房子住得久了，难点也就多了，假如还经手人了不少人，户口迁出也是个不便事情，因此 为了更好地不产生纠纷，合同书务必好好地签！那样，二手房合同里边都需要写些什么？签订合同需要注意啥事宜呢？
1、二手房合同里边都需要写些什么？
二手房合同里边重点包含以下几个方面：
1、 当事人基本资料：
比如买卖双方当事人的名字、详细地址、联络方法、身份证号码等；2、 标底：
应写明房子性质、部位、总面积、架构、布局、设施等情况，另外还应写明房屋产权所属情况，是否为一共有产权、是否存有房屋抵押或别的支配权缺点等；3、合同款：
重点写明房屋总价格、支付方法、付款条件，及其支付日期，需要得话也需要写明贷款情况；4、实行限时、地址、方法：
写明拿房時间、标准，及其申请办理有关办理手续的全过程，也有各种各样税费、其它杂费的平摊方法等；5、合同违约责任：
标明什么情形归是毁约情形，合同违约责任应如何担负，合同违约金、订金、赔付的测算与计付，及其在那种情况可以免除责任等；6、处置争议的方法：
彼此当事人承诺一旦导致争议，处置方法应当使用诉讼还是起诉，倘若使用诉讼方法得话，应根据国内《仲裁法》的需要写清确立的条文；7、合同生效条文：
合同生效的時间、起效或无效标准、起效或无效限时、当事人规定变更或撤销合同的规范，及其无效合同或撤消后，资产如何拓展退还等；9、合同书中断、停止或消除条文：
确立承诺合同书中断、停止或消除的规范，及其解除权的履行限时，也有合同书中断、停止或消除后，资产如何拓展退还。2、 签署二手房合同要注意些什么？
1、注意房屋不可出让或买卖的情形
依据《城市房产管理法》的需要，下列情况的房房产不可出让：
（1）一共有房产没经共有的人书面形式想的；
（2）未依规备案领到所有权资格证书的；
（3）所有权存在争议的；
（4）司法部门和行政机关依规判决、决定被查封或是以别的方法限定房产产权利的；
（5）依规取回土地用权证的；
（6）法律法规、政策法规需要严禁出让的别的情形。
2、事前搞好详尽的调查筹备工作
应调查出卖方是否有售卖资质，比如是否历经共有的人的想、是否早已告之承租方交易房子的客观事实，及其出卖方的信息内容是否与产权证上相符合等。
3、合同违约责任处置争议方法要写清
倘若合同违约金承诺得过高，那样人民法院是可以调节的，一般是参考当期金融机构贷款逾期支付贷款利息或当期金融机构二倍贷款贷款利息来明确。
